🏦 حاسبة القرض العقاري
قدّر في ثوانٍ ما سيكلّفك شراء عقار فعلًا: القسط الشهري، وكذلك أتعاب الموثّق، والتأمين، ورسوم البنك، والتكلفة الإجمالية للقرض.
ألا تعرف قيمة ما بعد؟ أجب «لا أعرف»: يعتمد المحاكي حينها القيمة الأكثر شيوعًا في السوق ويبيّنها لك.
🏦 مشروعك
المعلومتان الوحيدتان اللازمتان حقًا: كم يكلّف العقار، وكم يمكنك دفعه من مالك.
📉 شروط القرض
ألم تقابل مصرفيًا بعد؟ اترك «لا أعرف» في كل مكان: يطبّق المحاكي القيم الأكثر شيوعًا في السوق ويخبرك بها.
👛 وضعك (اختياري)
أدخل هذين المبلغين لتعرف إن كان مشروعك يتجاوز عتبة 35 % من المديونية، وإلى أي سعر يمكنك الوصول.
🧾 خطة التمويل
| سعر العقار | 250 000 € |
| رسوم الاقتناء المسمّاة «أتعاب الموثّق» | 19 324 € |
| أتعاب الموثّق | 2 395 € |
| ضريبة القيمة المضافة على الأتعاب (20 %) | 479 € |
| رسوم نقل الملكية | 15 800 € |
| رسم الضمان العقاري | 250 € |
| المصاريف والإجراءات | 400 € |
| الدفعة الشخصية | − 30 000 € |
| رأس المال المقترض | 239 324 € |
💶 كلفة القرض
| الفوائد | 82 396 € |
| تأمين المقترض | 16 274 € |
| رسوم الضمان | 2 393 € |
| منها ما يُردّ عند نهاية القرض | ≈ 718 € |
| رسوم الملف | 1 000 € |
| التكلفة الإجمالية للقرض | 102 064 € |
| إجمالي المبلغ المسدَّد | 341 388 € |
| التكلفة الإجمالية للعملية | 371 388 € |
📅 جدول الإطفاء
محاكاة إرشادية دون قيمة تعاقدية: لا تشكّل عرض قرض ولا التزامًا بالتمويل.
تُحتسب رسوم الاقتناء وفق التعرفة المنظَّمة للموثّقين وقد تختلف بحسب الملف.معدلات مرجعية وحدود قانونية ينشرها بنك فرنسا
(الحد القانوني بتاريخ T3 2026).
القرض التزام يجب سداده. تحقّق من قدرتك على السداد قبل الالتزام.