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🏦 गृह ऋण कैलकुलेटर

गृह ऋण का अनुकरण: मासिक किस्त, शुल्क और कुल लागत

कुछ ही सेकंड में अनुमान लगाएँ कि संपत्ति खरीद पर वास्तव में कितना खर्च आएगा: मासिक किस्त, साथ ही नोटरी शुल्क, बीमा, बैंक शुल्क और ऋण की कुल लागत।

कोई मान अभी नहीं जानते? «मुझे नहीं पता» चुनें: तब सिम्युलेटर बाज़ार का सबसे प्रचलित मान लेता है और बताता है कि वह कौन-सा है।

🏦 आपकी परियोजना

वास्तव में अनिवार्य केवल दो जानकारियाँ: संपत्ति की कीमत, और आप अपनी जेब से कितना लगा सकते हैं।

250 000 € — विज्ञापन में दिखाया गया मूल्य, नोटरी शुल्क रहित।
12.0 % du prix. आपके पास पहले से मौजूद धन (बचत, दान, किसी संपत्ति की बिक्री)। बैंक चाहते हैं कि यह कम से कम नोटरी शुल्क कवर करे।
इससे नोटरी शुल्क बहुत बदलता है: पुराने में मूल्य का लगभग 8 %, नए में 2 से 3 %।
हम 6,32 % लेते हैं — यह 2025 से अधिकांश जिलों द्वारा लागू दर है। 5,81 % से अंतर 250 000 € की संपत्ति पर लगभग 1 275 € बैठता है।

📉 ऋण की शर्तें

अभी तक किसी बैंकर से नहीं मिले? हर जगह «मुझे नहीं पता» छोड़ दें: सिम्युलेटर बाज़ार के सबसे प्रचलित मान लागू करता है और बताता है कि वे कौन-से हैं।

अवधि जितनी लंबी, मासिक किस्त उतनी कम — पर ऋण की कुल लागत उतनी अधिक।
हम मानते हैं 3,11 % — Banque de France — taux moyen des crédits à l'habitat de juin 2026, चुनी गई अवधि के अनुसार समायोजित।
अनिवार्य: मृत्यु या विकलांगता की स्थिति में यह बैंक को चुकाता है। इसका मूल्य मुख्यतः आपकी आयु और स्वास्थ्य पर निर्भर करता है। हम मानते हैं 0,34 % उधार राशि का प्रति वर्ष, अर्थात् 67,81 € प्रति माह।
बैंक द्वारा ली गई सुरक्षा, यदि ऋण न चुकाया जाए। इसका शुल्क आपसे आरंभ में लिया जाता है।हम किसी संस्था की गारंटी लेते हैं, जो आज कहीं अधिक प्रचलित है।
आपका आवेदन तैयार करने के लिए बैंक जो शुल्क लेता है। अक्सर मोल-भाव योग्य, कभी निःशुल्क।हम 1 000 € लेते हैं, जो एक सामान्य राशि है।
केवल तभी भरें जब आप दलाल के माध्यम से जा रहे हों। स्वयं बैंकों से संपर्क कर रहे हों तो 0 छोड़ें।

👛 आपकी स्थिति (वैकल्पिक)

ये दो राशियाँ भरें ताकि पता चले कि आपकी योजना 35 % ऋण-भार की सीमा पार करती है या नहीं, और आप किस मूल्य तक जा सकते हैं।

सभी उधारकर्ताओं के लिए हर माह वास्तव में खाते में आने वाली राशि: शुद्ध वेतन, पेंशन, प्राप्त किराया।
आपके अन्य चालू ऋण: कार, मरम्मत, छात्र ऋण। वर्तमान किराया नहीं गिना जाता, क्योंकि वह समाप्त हो जाएगा।
मासिक किस्त, बीमा सहित 1 408,31 € 1 340,50 € ऋण का + 67,81 € बीमा का
उधार ली गई राशि 239 324 € में से 20 वर्ष (240 मासिक किस्तें)
ऋण की कुल लागत 102 064 € ब्याज, बीमा और शुल्क
वार्षिक प्रतिशत दर 3,90 % विधिक सीमा : 5,19 %

🧾 वित्तपोषण योजना

संपत्ति का मूल्य250 000 €
अधिग्रहण शुल्क «नोटरी शुल्क» कहलाते हैं 19 324 €
नोटरी का पारिश्रमिक2 395 €
शुल्क पर वैट (20 %)479 €
हस्तांतरण शुल्क 15 800 €
भूमि पंजीकरण अंशदान250 €
व्यय और औपचारिकताएँ400 €
व्यक्तिगत जमा− 30 000 €
उधार लिया गया मूलधन239 324 €
इन शुल्कों में से, 16 050 € ये राज्य और स्थानीय निकायों को दिए जाने वाले कर हैं: नोटरी का पारिश्रमिक इनका केवल एक छोटा हिस्सा है।

💶 ऋण की लागत

ब्याज82 396 €
ऋणी बीमा16 274 €
गारंटी शुल्क2 393 €
जिसमें से ऋण के अंत में लौटाया जाता है ≈ 718 €
प्रसंस्करण शुल्क1 000 €
ऋण की कुल लागत102 064 €
कुल चुकाई गई राशि341 388 €
संपूर्ण लेन-देन की कुल लागत371 388 €

📅 परिशोधन तालिका

सांकेतिक अनुकरण, संविदात्मक मान्यता रहित: यह न ऋण-प्रस्ताव है, न वित्तपोषण की प्रतिबद्धता। अधिग्रहण शुल्क नोटरियों की विनियमित दर के अनुसार परिकलित होते हैं और आवेदन के अनुसार बदल सकते हैं।बांक द फ़्रांस द्वारा प्रकाशित संदर्भ दरें और विधिक सीमाएँ (विधिक सीमा दिनांक T3 2026).
ऋण एक प्रतिबद्धता है और चुकाना होता है। प्रतिबद्ध होने से पहले अपनी चुकाने की क्षमता जाँचें।

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